בחירת מחסן לגינה

מחסן גינה  

היתרון הגדול של מחסן גינה הוא הניידות שלו. לצד שטח האכסון החדש, לצד הסדר שנוצר והנוחות יחד עם העמידות לאורך המון שנים, העובדה שהמדובר במוצר יביל, נייד, מעניקה לו את הנוחות המקסימלית ואת היכולת ללוות אתכם לאורך שנים בדירות, בתים ואתרים שונים, גם כאשר מחסן גינה הופך להיות חדר אכסון נוסף בבית.

מחסני גינה רבים מוצאים את עצמם במרפסות של בתים רבי קומות, וזאת הודות לעובדה שכיום מיוצרים מחסנים מפלסטיק ברמת בידוד גבוהה במיוחד, עד שהיכולת לעשות בהם שימוש התרחבה ממזמרות וכלי עבודה של גינה במקורם לחפצי בית רבים שתופסים הרבה מקום ואין מה לעשות איתם.

פתרונות איחסון לגינה - מחסן גינה מפלסטיק

הפתרון של רכישת מחסן גינה במחיר טוב מעניקה לנו באמת ובתמים חדר מזווה או בוידעם נוסף. בוא נשים בצד רגע את החברה המסודרים ביותר ונחשוב על רובנו : איפה שמים את קרש הגיהוץ שממתין לתיקון, הרדיאטור, מזרון האורחים, מתלה הכביסה הנוסף, קערות פלסטיק גדולות לימי חג ומועד – כל אלו מוצאים היום בית חדש בתוך מחסנים שבשמם הם מחסנים לגינה, אבל בישראל הם הפכו למשהו שונה לחלוטין.

בחיפוש אחר מחסן הגינה הטוב ביותר אנו נדרשים להתמקד' בתוצרת הארץ. ישנם מחסנים מעולים המגיעים מייבוא אך לא בהם נעסוק היום, שכן לרוכשי תוצרת ישראל יש סיכוי טוב יותר לקבל מוצר שעונה על כל הקריטריונים של מזג האוויר בארץ – ובעיקר מדובר על השמש הישראלית חסרת הרחמים, שקרני ה-UV שלה מכלות כל, וכן מובטח לרוכשים מיצרן ישראלי בעל מוניטין לזכות באחריות מכובדת ובגב שמציע יצרן מכאן, כמו גם ביכולת לשפר, לשדרג ולשנות את המחסן פלסטיק שלכם בכל דרך.

על מה לשים את הדגש בקניית מחסני גינה ?

אז פתחנו במקום הייצור ונמשיך אל תו התקן, שניהם לרוב הולכים יחד. חשוב להיזהר ממוצרים מיובאים בעלי מחיר זול מדי, שאמור לעורר חשד. כיום נעשה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות של הזרקת PVC  ובניית מגוון רחב של פרופילים וגדרות פלסטיק המשלבות מתרכובות פלסטיות משוללות, פרי מחקר ופיתוח שנועד להעניק למוצר חסינות ואיתנות מובנות. מוצרים זולים עלולים להתפרק תחת קרני השמש די מהר, בעוד שמוצרים 'אמיתיים' יעניקו לכם המון שנים של שימוש ללא פגם. גם אם יש הבדל רציני במחירים, נטיית הלב צריכה לכוון אתכם לקראת השקעה יותר מאשר חסכון משתי סיבות :

1.     אנו קונים מחסן גינה על מנת שיישאר למשך הרבה מאוד שנים : עשור זה קטן עליו. כשאנו מבצעים רכישה לטווח זמן ארוך, בשונה מרכישות רגילות, הרי שחסכון עלול לעלטות לנו ביוקר בצורך להחליף את המוצר מהר מכפי שציפינו – ובוודאי שבכל הנוגע לגבי הסיפוק לשנון מאותו מחסן גינה. לפיכך, ברכישה לטווח ארוך, יש להסתכל אחרת על התכנון הכלכלי – וכמובן להיעזר במנגנוני תשלומים, קניית מחסן גינה במבצע סוף שנה תחילת שנה וכנ"ל.

2.     עדיף לקנות את המחסן הכי גדול ההגיוני שנוכל להציב : שתי הסיבות הללו משלימות אחת את השנייה שכן מחסן גינה גדול משמעותו גם מחיר גדול יותר, אך זוהי טעות שרבים מבצעים כאשר הם בוחרים מחסן PVC : הם קונים בדיוק את הגודל הדרוש ולא מבינים איך התמלא המחסן בערב אחד. השימושיות מכתיבה זאת, ומובטח לכל אחד שמהר מאוד היא תפתה גם אותו לעשות שימוש במחסן הגינה שלו לצרכים נוספים, וכך נעלמות להן מהבית כל קופסאות הקרטון שאנו שומרים, אריזות גדולות, ארגזי כלים, מכשירי כושר שממתינים לשעת הכושר ועוד.

סיכום והמלצות על מחסני הגינה הטובים ביותר :

הבנו מדוע כדאי לנו להשקיע יותר ממה שחשבנו גם בגודל וגם במחיר. התפוקה תהיה שווה את זה, וזה נאמר באחריות. משפחות גדולות ורכוש נצבר והכל הולך אל מחסן גינה יוקרתי שממתין ואינו מושפע מפגעי מז"א, מרטיבות ואינו דורש תחזוקה : זו הסיבה העיקרית לקנות מחסני גינה מפלסטיק שאינם דורשים תחזוקה ונותנים ראש שקט. השלב הבא במסורת ההשקעה והרכישה של המחסן הכי טוב ישי לגינה היא חשיבה על שימוש בשטח החדש לא רק לצרכי אכסון כי אם גם לצרכי  עבודה -0 בדומה לכל סדנא שהיא, ועם כל הנוחות של מקום חיצוני מאוורר. על מחסן לגינה עם תקרה שקופה כבר שמעתם ? 

מבנה פלסטיק לגינה

הקמת מבנה פלסטיק לגינה : שאלות ותשובות

השאלה הנפוצה ביותר היא האם מבנה פלסטיק לגינה דורשת רישוי. התשובה הכללית על כך היא – תלוי. מבנים שונים ומחסני פלסטיק שונים, גדלים שונים, גובה ונפח שונה – ומועצות, עיריות ורשויות שונות, לצד שכנים שונים וגינות שונות – מונעים מאתנו לתת על כך תשובה חד משמעית.

חוקיות הצבת מחסן פלסטיק בגינה - רישוי 

בכל הנוגע להצבת מחסן פלסטיק גדול בגינה, הרי שלרוב אין צורך ברישוי מסוג כלשהו. מצב כזה קוסם לרבים שרוצים מבנה פלסטיק לגינה ומעניק להם פתרון מן המוכן. פרט לשימוש בו בתור מחסן, מבנה פלסטיק לגינה יהיה אחד המבנים האיתנים אך הקלים בו תפגשו בחייכם. החומר הפלסטי הוא כל מיני סוגים של פלסטיק עמיד יחד עם pvc  אשר לבסוף לאחר בדיקות נבחרים כדי לשמש לטובת ייצור של מבנה פלסטיק לגינה. כל משתמש בוחר לעצמו את הצרכים להם מיועד המבנה, וכאן מתחיל החיפוש אחר התצורה המתאימה ביותר, החומרים הכי עמידים שיש והקונפיגורציה , או המודולאריות שהמבנה מציע לנו.

"הסדנא" : רבים מחפשים מבנה פלסטיק לגינה כדי לעשות בו שימוש בתור סדנת עבודה קטנה, והמחסנים של היום מציעים אטימות גבוהה למים וגשם ובכלל, ניתן ליצור מהם עצמם צריף משובח עם תקרה שקופה, כך שהאופציות לטובת איך ייראה המבנה מבפנים הן מגוונות יחסית. אין דין צייר כדין צורף לצרכי השולחנות והמדפים וחלוקת החלל מבפנים, ואין דין מחסן לגינה שאמור להכיל גם מכסחת דשא כדין מבנה פלסטיק לגינה שיכול לשמש אתכם בתור חדר נוסף בבית. זוהי בעצם המהפכה הרצינית והיא עונה על השאלה איך מקימים חדר נוסף בבית מבלי להיזקק לאישורי בנייה. זוהי התשובה הטובה ביותר מכמה סיבות :

1.     עמידות : גדרות פלסטיק PVC  גדרות פלסטיקהם מהחומרים העמידים ביותר שיצר האדם אי פעם, מבנה פלסטיק לגינה שצריך להתמודד עם קיץ היסטרי וממושך של שמש וקרינת UV  אולטרא-סגולה ישירה הוא מבנה קשוח ועמיד במיוחד, ויש כאלו – האיכותיים ביותר – שיעמדו בכך למשך שנים ארוכות, עשור או שניים לפעמים – בתלות במרכיבים נוספים. ולפעמים יותר. העמידות בהשוואה למוצרי ברזל או עץ מנצחת בפערים ניכרים. מבנה זה עתיד לשהות בחוץ ומכאן שיהיה חשוף לעמידה במים בחורף ולשמש בקיץ. בעוד שהברזל יעמוד בקרני החמה [ אך אולי הצבע שעליו יתקלף וידרוש תחזוקה, מה שלא קיים במחסן פלסטיק איכותי ], הרי שבחורף ובהיעדר תחזוקה עתיד הברזל להחליד ולהתחיל להגיב לסביבה. צבע מתפורר, חלודה ושינוים אחרים מאיצים את הבלאי – ולחילופין דורשים שימון או צביעה. בשלב זה הפלסטיק עמיד לחלוטין וכלום לא פגע בו. נעבור להשוואה למוצר עץ וגם כאן המים עלולים לעשות בו שמות – עץ העומד במים יפתח ריקבון, יתנפח, יתעוות ועוד, אבל כאן נכנסת גם החמה לרשימת המפגעים שכן קרני השמש פוגעות בעץ, מייבשות ומחלישות אותו. המראה של מחסן עץ הוא יפה, אך כדי לשמר אותו במצב ראוי תזדקקו ללא מעט השקעה בצבע וציפוי, הגנה וייבוש, לכה וכד'. מבין כל אלה, מבנה פלסטיק לגינה עמיד במיוחד יגיע רק מתחום הפלסטיקה המתקדמת, והוא זה שיציע לכם 'פטור מעלויות אחזקה', אפס חשש מריקבון, עמידות מלאה בשמש – וגם אם הוא יעמוד במים לא יגרם לפלסטיק כל נזק.

2.     שימושיות : מבנה פלסטיק לגינה יעניק את מירב השימושיות שלו שכן מצד אחד הוא נייד ומצד שני הוא מודולארי : זה אומר שאתם יכולים לפרק אותו ולהעביר אותו מהמקום בכל עת, וכך לעולם לא תיתקעו לא איתו ולא בלעדיו – מחסני פלסטיק רבים מגיעים לבתי דירות למיניהם בתור חדר אכסון וסדר במרפסת, והמראה הזה מוכר לנו משך שנים. הסעיף המודולארי מעניק לכם את היכולת להרחיב או לשנות את המבנה, לצרף אליו חלקים או לחדש חלקים אחרים, לשנות את המדפים מבפנים, להציב שולחן עבודה ועוד.

3.     אחריות לטיב המוצר : מבנה פלסטיק לגינה יציע לכם את העמידות והשימושיות יחד עם המודולאריות שתסייע לכם, אך חשוב לזכור כי יש הבדלי טיב ניכרים בין המחסנים השונים ובין מבני ומתקני הפלסטיק, כמו גם גדר מפלסטיק. באופן כללי יש המלצה על רכישת מוצר שיוצר בארץ ויש לו אחריות יצרן ראויה. בררו את התנאים הנ"ל ואז תוכלו לצאת לדרך של השוואת מחירים לפני קנייה בחיפוש מבנה פלסטיק לגינה הכי טוב שמתאים לצרכים שלכם.

למידע נוסף גלשו לאתר  הבא: www.minrav-plast.co.il

נדלן בארה"ב

רכישת נדל"ן כאפיק השקעה : בעד

סעיף זה יהיה קצר מאוד שכן הוא כללי ובבחינת מבוא לנושא המרכזי של נדלן בארה"ב כולה, אך בראש ובראשונה אם אנו נדרשים לתת מענה של כן-או-לא, הרי התשובה היא כן : במקרה הגרוע ביותר של השקעת נדלן סבירה, ילדינו ירוויחו הון. במקרה הטוב, נעשה זאת אנחנו. השקעות נדל"ן בארה"במושכות ישראלים רבים בתור אפיק השקעה וגם עליו ישנן מגוון דעות, לפחות כגודל מגוון הפרוייקטים המוצעים, שכן אין דין רכישת דירה להשקעה בניו יורק בדין אותה דירה ביוסטון : סוג הנכס להשקעה רלוונטי, התשואות המשתנות וההוצאות הקבועות, האם המדובר בהשקעה בנכסים מניבים או נכסים מסחריים או שוק של רכישת דירה להשקעה במגמה להשכיר אותה ?

נדל"ן בארצות הברית, דירות להשקעה ונכסים מניבים

מושג הנדלן בארה"ב רחב לפחות כמו רוחבה של הארץ הענקית הזו, ומגוון ומשתנה ממדינה למדינה. אין דין קרוליינה כדין ג'ורג'יה, ושתיהן שונות ממישיגן או ורמונט. המגוון העצום של נכסים ושל נדלן בארה"ב מעניק למשקיע הפוטנציאלי יכולת למצוא מכרה זהב והזדמנות לעשות כסף אמיתי. ישנם ישראלים שמצאו תשובה לשאלה איך עושים כסף בהזדמנות עסקית טובה, והם פנו אל אפיק ההשקעה הכי עתיק שיש – השקעה בנדל"ן. כאשר נשאלת השאלה האם לקנות בית בארצות הברית, ישנם כבר סוגים רבים מאוד של תשובות נכונות אפשריות, ולפיכך דרוש קו מנחה מסויים המדבר על מצב השוק הספציפי בנכון לאותה מדינה, עיר, שכונה ורחוב : דעו כי רמת הבנה אחרת עלולה להיות גורם סיכון להשקה שלכם, וההמלצה היא להבין פיזית איך נראה ומתנהג הרחוב, מי הם השכנים ומהי האוכלוסייה, מהם השירותים הניתנים בקרבת מקום ומהי ההיסטוריה שלך התמחור עבור נכסים להשקעה באזור. נדלן בארה"ב יכול להציע מגוון מחירים רחב המשתנה באופן די דרסטי במרחקים קצרים מאוד – בדיוק כפי שהמחירים יורדים במרחק של שעת נסיעה מלב תל אביב מזרחה, למשל.

ישנם מספר דברים אותם חשוב לוודא אם אתם מתעניינים בביצוע השקעת נדלן בארה"ב,

אך קשה להעביר את כל הרעיון מבלי להיוועץ אישית באנשי מקצוע בתחום, ומכאן ההמלצה היא ראשית כל להיעזר בצוות של חברת נדל"ן המתמחה בביצוע השקעות וקניית נדלן בארה"ב ומתמחה בשוק האמריקאי, לרבות שותפות או רישום בארה"ב יחד עם גופי חוק ונדל"ן מקומיים מובילים : בחרו את הנציג הישראלי שלכם בארה"ב באופן כזה שיעניק לכם ראש שקט לגבי ההשקעה לשכם, ועל מנת לעשות זאת עליכם להבין את ההוצאות הכרוכות בבעלות על נדלן בארה"ב לצד הכסף שאפשר להרוויח.

מגמות מרכזיות ודרכי פעולה מומלצות – צעדים ראשונים בתחום

     וודאו כי אתם עובדים מול חברה ישראלית וותיקה ואמינה, בעלת מעמד חוקי מלא ורישיון לפעול כנדרש הן בארץ והן בתחום נדלן בארה"ב.

     נסו להתעניין לעומק ולהגיע עם שאלות מוכנות מראש לגבי טיב הנכס בכל רמות הפירוט החל מהמדינה ועד לרחוב בו ממוקם הנכס. נסו להגיע למידע על תנועת השוכרים, למשל, ועל מחירי סגירת העסקאות באזור.

     ודאו כי בחישוב התשואה הנכם מקזזים מראש שורה של הוצאות קבועות שאמורות להיות מפורטות. תכננו את העסקה שלכם מבחינה כלכלית לפי תשואה נמוכה יחסית על מנת להותיר בידכם תמיד שולי רווח שיהוו את התשואה הטובה.

     עקבו אחר המחירים למכירה. בכל שלב שהוא תוכלו לממש את הנכס שלכם, והמלצה זו מגיעה מאחר ולאורך זמן ארוך – ולמעשה מאז שנת 2009 בה התרחב המשבר הכלכלי, מחירי הנדל"ן בארה"ב ירדו לרמה בה הם הפכו להשקעה אטרקטיבית עבור כל מי שרואה בנדל"ן באמריקה דרך ראויה להשיג תשואות נאות על הכסף.

     נסו להתרשם ממקור ראשון מהנכס שאתם מעוניינים ברכישתו, במידה והדבר אפשרי. נסו להגיע למקום בעצמכם ולהתרשם מרכישת הבית : וכאן בעצם מתבלט ההבדל בין קנייה בארץ לבין השקעה בנדל"ן בארה"ב, שכן בארץ את היכול לנסוע חצי שעה ועדיין להישאר בדירות בטווח שמתחיל במיליון וחצי, ואילו נדלן בארה"ב מעניק לך כבר עבור סכום ריאלי של כ-40-60,000 $ הזדמנות להפוך ולהיות בעליו של נכס מניב בארה"ב בבעלות הפרטית שלך ולהתחיל ליהנות מהתשואות.

בישראל פועלים בהצלחה מספר גופי ההשקעה אשר ההתמחות שלהם היא נדלן בארה"ב וכדאי להאזין לאנשי השטח שלהם. בפגישות אלו לומדים הלקוחות על ההזדמנות להשקעה בתחום ועל הנדלן באמריקה באופן כללי. זהו שוק מרתק המעניק אופציות טובות להשקעה ולתשואה גבוהה – רבים מצאו בכך דרך זולה לעשות רווחים חוקיים וכשרים.

שיכון ובינוי ישראל - קבוצת אריסון על קיימות

קיימות - חברת שיכון ובינוי ישראל

ההתייחסות לנושא של קיימות בהקשר האקולוגי שלו היא מחד גיסא דבר וותיק ואף עתיק, ומצד שני נושא טרנדי וחדש בשיח הציבורי. קיימות וההבנה שלה קיימות בקרב בני המין האנושי מזה אלפי שנים באופן כתוב ומתועד, וכנראה שהבנת המושג התקיימה עוד מלפני כן. נבהיר אותו : קיימות היא דרך תבונית לשימוש במשאבים באופן שישמור על יכולתם להתחדש מעצמם. זה שפוט מאוד : אם יש לכם בריכת דגים למאכל ויש בה שני זכרים ושני נקבות, הרי שאם תאכלו את שתי הנקבות, הבריכה שלכם לא תוכל להתחדש יותר. זוהי דוגמא לקיימות בקנה מידה פשוט, כאשר בטבע  הדברים מתרחשים באופן זהה – אלא בקנה מידה גדול בהרבה. הים התיכון נחשב למדבר בתחום הדגה לאחר דייג יתר בן עשרות שנים שפגע עד מאוד ביכולתו להתחדש בטווח הזמן הנראה לעין.

 דיג שנעשה ללא הבחנה הוא ההפך מקיימות : דייג שכזה פוגע בלהקות, מכחיד דורות ומאט עד מאוד את קצב ההתרבות עד שכל שינוי קטן משמעותו הכחדה – כמו בדוגמת הבריכה שלנו – וכולנו מכירים מינים שהוכחדו מן הטבע מסיבה זו.

מה זה קיימות ?

קיימות מתרחשת גם במסגרת חשיבה המבקשת לצפות את פני העתיד ולעסוק בתכנון נבון יותר בכל תחום שהוא – ואחד התחומים הראשיים הוא בנייה. בנייה היא הדרך בה משפיע האדם בצורה הכי ניכרת על הטבע סביבו, ובהקשר זה קיימות נושקת לחיי כולנו באופן יום יומי. בנייה אקולוגית, הידועה גם כבנייה ירוקה, נעשית כיום ביותר ויותר מדינות לנפוצה וגם מקומה של ישראל לא נפקד. קשה לדבר על קיימות מבלי לתת דעתנו לדרך רחבת ההיקף ביותר בה אנו מתמזגים עם הטבע – או נכון יותר ברוב המקרים, פוגעים בו – ויישום נכון של תהליכים המצמצמים את הפגיעה בכדור הארץ בזמן בנייה היא תרומה ממשית לפן הקיימות בעולם. ואין הכוונה רק למעשה הבנייה עצמו : קיימות היא גם שימוש נכון באנרגיה בהמשך והתייעלות אנרגטית, כזו שתבטיח שאין אנו עושים שימוש ביותר מהמינימום הדרוש לצרכינו.

פיתוח תשתיות ופיתוח קיימות -  החלחול של תהליכים אקולוגיים מתקדמים לאספקטים השונים של חיינו יעניק לנון סיכוי של קיימות במובן הכולל יותר, הנוגע למין האנושי כולו. אנרגיה חלופית ממקורות נקיים, בנייה ירוקה, דירות חדשות המתוכננות להיות יעילות מבחינת ניצול אנרגיה – כל אלו הם הצעדים בדרך.

למידע נוסף גלשו לאתר שיכון ובינוי מקבוצת אריסון 

עיצוב גינה - גדר לחצר

מחסן גינה 

החורף שכבר כאן ושנת 2013 באה עימו הם נקודת הזמן לעשות סוף סוף סדר ולרכוש מחסן גינה. התוצרת המיוצרת ומוצעת כאן בארץ נחשבת מעולה והדברים שלנו נהרסים כשהם זרוקים בחוץ : ההחלטה על רכישת מחסן גינה הייתה הכי קלה שקיבלנו, וכך גם הביצוע שלה.

מחסן גינה מ - PVC

הקפדנו לבדוק רק מחסנים לגינה מתוצרת הארץ. מה שמיוצר בישראל הוא מה שמתאים למזג האוויר כאן ובעיקר לשמש הקשה, שכן עם החורף כל פלסטיק יסתדר. תנאי השמש הארוכים מחייבים מוצרPVC  ברמה גבוהה שישמור על איתנות לאורך זמן, ויישמר כמות שהוא לאורך שנים ארוכות – זהו היתרון העיקרי של מחסן גינה מפלסטיק, העמידות הממושכת.

מחסן גינה מעץ

במשך שנים נעשה שימוש בחומר PVC ליצור גדרות פלסטיק ומחסנים. מי שחושב על עץ אולי חושב על מראה אסתטי יותר, שכן למרות שמחסנים לגינה מפלסטיק יפים היום במידה ניכרת מאשר בעבר, הרי שמוצר עץ ייראה כנראה טוב יותר – לפחות עד שיהיה בן שנה. מוצר כזה סופח מים בניגוד למחסן מפלסטיק, נפגע מהשמש ודורש תחזוקה. העמידות שלו אינה בשיאה וזאת לעומת מחירו הגבוה יחסית. מבחינת ערך תמורת כסף מחסן גינה פלסטיק נותן את המקסימום, שכן הוא נותר עמיד בכל תנאי מזג האוויר.

יתרונות של מחסן PVC 

אחת התכונות שחשוב לוודא היא העמידות הפנימית בפני רטיבות : זהו אמנם מחסן לחוץ, אשר עתיד לעמוד תחת הגשם כך ש"לחות" תשרור בו כמו בכל מוצר בחוץ, אך עמידות לרטיבות ישירה היא חשובה. מחסן גינה מאפשר לנו לאכסן פריטים רבים, חלקם גם מכשירי חשמל. ניתן להגיע לרמת אטימות גבוהה במחסני פלסטיק איכותיים וחשוב להקפיד על כך. ישנם מחסנים לגינה המגיעים עם אופציות רבות למדפים או שולחנות עבודה, ואם התכנון שלכם כולל אחסון שכזה הרי שחשוב לתת את הדעת על מחסן גינה עם מדפים. ישנם גם מחסנים אשר מוצעים לרכישה עם פתרונות ייחודיים, ולרבות חיבור למקורות אנרגיה חיצוניים – חשמל או תקרה שקופה לטובת השמש – ואלו הופכים כבר לסדנאות של ממש.

הקפידו לקבל אחריות ארוכת טווח על המחסן אותו הזמנתם ולהבין את תנאיה, ובאותה הזדמנות בררו מה האופציות הקיימות לשינוי במחסן ועד כמה הוא מודולארי. ייצור מקומי מבטיח חלפים בעת הצורך וגם איתן, אבל גם ככה המדובר במוצר פשוט ועמיד "לנצח".

פרטים נוספים ניתן לקבל באתר מינרב לסט

לימודי עיצוב פנים ואדריכלות בשנקר

אדריכלות ועיצוב פנים

לימודי עיצוב פנים - בארץ קיימים מספר מוסדות מובילים ללימודי עיצוב בינהם הטכניון, מכון אבני ועוד. במאמר זה בחרתי להתמקד דווקא בבית הספר להנדסיים שנקר. המסלול ללימודי אדריכלות ועיצוב פנים בשנקר מעניק לבוגריו תעודה איכותית ויוקרתית – וגם ייחודית : בוגרי אדריכלות ועיצוב פנים זוכים ב"זכות חתימה" על הפרוייקטים שיוציאו לפועל  - כלומר יכולת לעבוד כמתכנן עצמאי לפרוייקטים של בינוי בהיקף של עד 4 קומות, כבר עם סיום הלימודים. מצב זה הנו יוצא דופן וייחודי, ומשמעותו בין השאר היא הבעת אמון מוחלטת בבוגרי אדריכלות ועיצוב פנים בשנקר מטעם הגורמים המוסמכים לכך על פי החוק.

תוכנית לימודים שנקר

קורס עיצוב פנים - תכנית הלימודים שלנו הורכבה כך שתציע לבוגרי התואר ידע חיוני ונדרש ברמה גבוהה בתצורה המשלבת לימודים אקדמיים יחד עם סדנאות מעשיות אישיות ומצומצמות בכיתות קטנות. הסטודנטים לאדריכלות ועיצוב פנים בשנקר מגלים מהר מאוד את ערכה של התעודה עבורה הם לומדים, כאשר הצעות עבודה מתקבלות עוד בטרם יסיימו לימודיהם : זוהי הבעת אמון נוספת ביכולות הגבוהות של הסטודנטים בשנקר, ואנו גאים בכך ומטפחים מסורת זו של הצטיינות וביקוש גבוה.

למה שנקר?

בשנקר תמצאו את אחת הספריות העשירות בתחום, המצויה בקשר מתמיד עם הגופים האקדמיים המובילים בעולם. לרשות הסטודנטים מעבדת מחשבים מתקדמת ועבורם מרוכזים כל המשאבים הדרושים על מנת שיוכלו לא רק להצטיין בלימודים, אלא לחוש את הרווחה המאפשרת לשלב פן יצרתי בשדה ההנדסי, ובכך להצליח לבטא את יכולותיהם האישיות המיוחדות בהצלחה . סטודנטים שחשים שהם זקוקים לתמיכה וקידום נוסף במקצועות מסויימים נהנים מהמערכת המיוחדת לתגבור שמוצעת כחלק מהלימודים, וכן במישור הכלכלי מוצעות מגוון דרכים לסיוע במימון שכר הלימוד וקבלת מלגות הן מטעם ביה"ס והן על ידי פנייה עצמאית של הסטודנט לכל גוף כרצונו. חיילים משוחררים עד חמש שנים מיום השחרור נהנים מהטבה יוצאת דופן של מימון עד 90% משכר הלימוד בשנה הראשונה, ומאפשרות לניצול כספי המענק. תערכות אופנה בשנקר לזכר אישים ציבוריים חשובים בישראל למאמר המלא גלשו כאן.

לימודי עיצוב פנים

השילוב שמציעה תכנית הלימודים העשירה בין האספקט ההנדסי לבין המישור האמנותי היא אחת הנקודות בהן חווית הלימודים בשנקר שונה ממקומות רבים אחרים. בתחום משולב זה של אדריכלות ועיצוב פנים נדרש לעיתים המתכנן להציע גם את הדקורציה וגם את השלד : פרוייקט בנייה, למגורים או מסחר, שתוכנן הן מהפן האדריכלי והן מהפן העיצובי (פנים וחוץ) על ידי מי שהטמיע חשיבה מולטי-דיסציפלינארית זו, נראה ומרגיש אחרת, ואנו מבקשים להבליט ייחוד זה שנתרם משילוב הדיסציפלינות.

אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר ולשמוע עוד על תחום מרתק זה, בו קיים ביקוש גבוה מצד מעסיקים ואופציות רבות לעבוד כעצמאי, לצבור מוניטין וידע ולהתקדם במקביל במישור האקדמי.

למידע נוסף גלשו לאתר: http://handesaim.shenkar.ac.il

לא רק עיצוב - דלתות מעוצבות וחזקות מפני פריצות

מעטים הם האנשים שיכולים להרשות לעצמם להתנבא בדייקנות לגבי דברים ספציפיים בעתיד, אבל פורצי מנעולים [ "מנעולן" ] הם מהבודדים שכן מרשים לעצתמם לעשות זאת, וזאת בהסתמך על ניסיון בתחום. כך נראית הנבואה שלהם :

1.     בקרוב תחפשו אחר פורץ מנעולים במרכז

2.     זה יקרה בגלל אחת מהסיבות הבאות :

א. הילד איבד את המפתחות או שמפתח התעקם לו בחור המנעול ב. אתם איבדתם את המפתחות או שהפעלתם כח רב מדי והמפתח נתקע ג. נעלתם את המפתחות ברכב – וכאן נבדיל בין אדם שננעל בתוכו לבין מפתחות
ד. שברתם את המפתח במנעול או את המנעול עצמו בעזרת המפתח... ה.
א. הילד איבד את המפתחות או שמפתח התעקם לו בחור המנעול ב. אתם איבדתם את המפתחות או שהפעלתם כח רב מדי והמפתח נתקע ג. נעלתם את המפתחות ברכב – וכאן נבדיל בין אדם שננעל בתוכו לבין מפתחות
ד. שברתם את המפתח במנעול או את המנעול עצמו בעזרת המפתח... ה.

א. הילד איבד את המפתחות או שמפתח התעקם לו בחור המנעול
ב. אתם איבדתם את המפתחות או שהפעלתם כח רב מדי והמפתח נתקע
ג. נעלתם את המפתחות ברכב – וכאן נבדיל בין אדם שננעל בתוכו לבין מפתחות
ד. שברתם את המפתח במנעול או את המנעול עצמו בעזרת המפתח...
ה. נגנב מכם הצרור כולו
ו. המפתח נשבר בחור המנעול
ז. המנעול נשבר, נתקע או מסרב לשתף פעולה

3.     ייקח לכם זמן בטרם תדעו מה לעשות ובטרם תבינו שאתם זקוקים לפורץ מנעולים. פורץ מנעולים במרכז זה לא הדבר הראשון שחושב עליו מי שטרם התנסה באחד המצבים הנ"ל או הדומים להם.

4.     חלק מהאנשים מתקשרים למשטרה. המשטרה תפנה אותם לרוב אל פורץ מנעולים במרכז. כאן חשוב לציין שמנעולן מורשה יוכל להציג בפניכם אישור משטרת ישראל ( כמובן יחד עם מתן חשבונית ואחריות לעבודה ).

5.     חלק מהאנשים מנסים לסדר את התקלה בעצמם, ובכך לפעמים גורמים לנזק גדול יותר ומוציאים את המנעול מכלל פעולה. פורץ מנעולים במרכז יכול לשחרר מנעול ולשכפל לכם מפתח וכך תחסכו כסף רב.

6.     חלק מהאנשים כבר הזדקקו בעבר לשירותיו של פורץ מנעולים במרכז והם מנוסים : זה לפעמים קורה בגשם ליד האוטו או בבוקר כשממהרים לצאת מהבית, ופורץ מנעולים טוב ואמין בהישג יד הוא דבר חיוני. חשוב לדעת שאתם עובדים עם פורץ מנעולים במרכז בעל מקצוע איכותי ומיומן, שיידע להעניק את השירות האופטימאלי גם אם נתקעה לכם כספת או דלת הבית, גם אם ישנו צורך לנטרל מערכת אזעקה או להפעיל כלי פריצה מתקדמים על מנת לשמור שלא להזיק לדירה, לסביבה או לתוכן הכספת.

פורץ מנעולים הוא בעל מקצוע מאוד מרגיע : אין צורך להיכנס לפאניקה, ולטוב או לרע, כל מנעול ייפתח לבסוף. הקפידו לעבוד מול פורץ מנעולים במרכז בעל תעודה ורישיון, הסמכות, סבלנות וניסיון. 

לקריאת מאמרים נוספים גלשו לאתר מאמרים 

בתים להשקעה בארצות הברית - מדריך לרוכש

דירות להשקעה בארצות הברית

הזדמנויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב קורצות למשקיעים רבים בכל טווח המחירים. ישנם משקי בית פרטיים וישנם מומחי ההשקעות בנדל"ן – כל אחד מאתר הזדמנויות ומפעיל את מיטב שיקול הדעת בשאר לרכישת דירות להשקעה בארצות הברית כאשר מצב השוק הנוכחי נחשב לתזמון מצויין לעשות זאת.

ההשקעה בדירות אשר עתידות לשמש בתור נכסים מניבים בארה"ב, לא כל שכן כאשר ישנם נכסים מושכרים בהווה העומדים למכירה, נחשבת למסלול השקעה סולידי. אנו אומרים 'סולידי' אך צודק מי שיטען כי אך לפני מספר שנים היה שוק הנדלן האמריקאי ספקולטיבי ותנודתי מאוד, ותוצאות המשבר הכלכלי העולמי, שמקורו במשכנתאות והלוואת סאב-פריים מוכיחות זאת : ובכן, עצם התקיימות המשבר אכן מלמדת על כלכלת בועה – או מחירי בועה מנופחים אליהם הגיע שוק הנדל"ן להשקעה בארצות הברית, אך מכאן נגזר ההפך – התבונה הפשוטה שקניית דירות להשקעה בארצות הברית שנעשית בהווה, שנים מתום המשבר ולאחר ששוק המקרקעין האמריקאי התייצב – היא רכישה, או אפיק השקעה מודעים ומפוקחים.

ישראלים רבים קנו דירות להשקעה בארצות הברית על מנת להשכירן בתור נכס מניב : במחירים שמוצעים כיום בארצות הברית לטובת קניית דירות או נכסים אחרים, קל מאוד לישראלים לבצע השקעות בהזדמנות שכזו, בפרט כאשר משווים את כוחו של הכסף בתחום המקרקעין האמריקאי מול זה שישיג לך אותו סכום בישראל. ארה"ב הגדולה מייצרת הזדמנויות רבות עבור דירות להשקעה בארה"ב ומשקיעים רבים בכל סדרי הגודל ממצים את הפוטנציאל. על מנת להיות בעלי של דירות להשקעה בארצות הברית נדרש כמובן האדם להבין מה הוא קונה, מה המחיר, מהי התשואה האפשרית ועוד משתנים רבים הרלוונטיים לביצוע העסקה. ישנם משקיעים אשר טסים לשטח ומתרשמים בעיניהם מהנכסים המוצעים, מהאזור, ממוצע דמי השכירות, הביקוש, דמי האחזקה, תנועת האוכלוסייה, המעמד המשפטי של דירות להשקעה בארצות הברית ועוד : כדי ממש להבין כל זאת נדרש המשקיע להתמחות בתיווך נדל"ן בארה"ב, בפן המשפטי והחוקי של הנושא ובניתוח שווקים וחישובי תשואה עתידית. בתור אופציה שנייה, ניתן להיעזר בשרותיהם של מומחים לנדל"ן אמריקאי – חברות ישראליות אשר משתפות פעולה עם מומחים אמריקאים בחיפוש הזדמנויות להשקעות נדל"ן בנכסים מניבים באמריקה. השימוש באנשי מקצוע חוסך לך את כל הצורך להתמחות היקרה עד להבנה מלאה של השוק ומקדם עבורך את חלום ההשקעה.

בית עם בריכת שחיה פרטית

רכישת בית בארצות הברית מאפשרת לנו להשיג נכס נדלן עם מאפיינים עיצובים שלא קיימים בכל בית פרטי בארץ. לבשל מרבית הבתים הפרטיים בארצות הברית מאפשרים הקמה של ברכת שחיה פרטית. הבריכה משדרגת את הבית והופכת אותו לנכס מעוצב ואטרקטיבי הן למכירה והן להשכרה.  

דירות להשקעה בארצות הברית

משקיעים ישראלים והעניין הרב ברכישת דירות להשקעה בארצות הברית

השקעות נדל"ן בארצות הברית

חשוב לציין כי דירות להשקעה בארצות הברית מתבססות על שוק רחב מאוד ורציף של שוכרי דירות אמריקאים : במדינה כה גדולה משמעות של מציאת משרה מסויימת מערבת פעמים רבות את עקירת המשפחה ומעבר לבית חדש : לא בכל פעם ולא עבור כל משרה תידרש רכישת דירה בארה"ב ולכן קיים מנגנון מוכר וידוע של השכרות לטווח ארוך מחד גיסא, ומאידך קניית דירות להשקעה בארצות הברית עבור אותם אנשים מצד משקיעים.הבעלות על בית בארה"ב כרוכה במיני עניינים חוקיים ומוניציפליים שעל הרוכש להבין ולהכיר – אך קיימת שאלה מקדימה לגבי דירות להשקעה בארצות הברית והיא 

מאיפה מתחילים ?

הצעד הראשון לקראת דירות להשקעה בארה"ב הוא הכרת השוק והבנתו. ההמשך הוא פרוצדורה הדומה לזו של קניית מקרקעין בכל מקום עד לרישום מלא של הבעלות הפרטית – ושם מתחילות התשואות. זוהי המשמעות הכללית של השקעה בנכסים מניבים בעולם כולו ובאמריקה אין שוני. היחסים החמים בין המדינות מעודדים השקעות חוץ, ובפרט בשנים אלו שבאות לאחר משבר הסאב פריים שפקד את ארה"ב הרי שהשקעות בשוק הנדל"ן שצנח [ או אפילו התרסק ] הם סימן חיובי וזוכות לעידוד רב. מתחילים אם כך בידע : אך לרובנו אין את הזמן או הרצון להתחיל ללמוד על נכסים מניבים בארה"ב ואנו מבקשים דירות להשקעה בארצות הברית כדי להתחיל להפיק רווחים : זו משמעות ההזדמנות לעשות כסף בצורה מסודרת וסולידית. בישראל פועלים מספר גופי השקעה אשר צברו ניסיון רב באיתור נכסים להשקעה בארה"ב ובגיבוש חבילות השקעה אטרקטיביות לטובת דירות ירוקות להשקעה בארצות הברית. גופים אלו מעניקים ליווי משפטי וחוקי מלא מהצעד הראשון – ועד להיכן שיבקש הלקוח, בעל הבית החדש.

למידע נוסף גלשו לאתר הבא: www.ghg-inv.com

השקעות נדל"ן בארצות הברית

נכסים מניבים

השקעות נדלן בארצות הברית 

קניית נכסים מניבים דורשת בירורים מקדימים : להלן מספר טיפים

1.     התייעצו עם מומחים מנוסים. קניית נכסים מניבים בארץ או בחו"ל כאשר ארצות הברית נחשבת יעד מועדף לביצוע השקעות נדל"ן בארצות הברית  דורשת לא רק את ההבנה הכללית או החוש לרכישת מקרקעין, אלא גם את ההבנה הספציפית, הייחודית למקום בו תבוצע ההשקעה. למעטים מאתנו יש את ההבנות לגבי כל שוק ושוק – ואפילו כאשר מדובר על רכישת נכסים מניבים מקומיים, הרי שלא תמיד אנו ערים לתוכניות לגבי עתיד השטח והאזור, לפיתוח הקיים בו ולביקוש : אך בעוד שקל להשיג מידע לגבי התחום בארץ, השקעות נדל"ן או רכישת נכסים מניבים בארצות הברית מציבים אתגר אחר : מצד אחד, קיימות הזדמנויות רבות וקורצות, מצד שני המיקומים לרוב לא אומרים לנו דבר. איך מתגברים על פערי הידע בלי לבקר וללמוד את השוק, ובלי לשכור מתווך או עו"ד אמריקאי ? פונים לחברות הנדל"ן הגדולות בארץ, אשר התמחותן היא בהשקעה ורכישת נכסים מניבים. בחברות אלו פועלים אנשי מקצוע מנוסים אשר מכירים את התחום לפני ולפנים וערים למגמות ולכיווני השקעה העדיפים. פגישת ייעוץ שכזו תחשוף אתכם למידע רב ויקר ערך, והיא הצעד הראשון בדרך לרכישת נכס כלשהו.

2.     הקפידו על קבלת התמונה הכלכלית המלאה : עוד לפני רכישת נכסים מניבים נסו להבין מה כרוך באחזקתם. במדינות שונות ובאזורים שונים ישנן דרישות שונות של אחזקה ותחזוקה בכפוף לאזור. כאשר אנו משתמשים במושג " נכסים מניבים " אנו כוללים בתוכו הכל – החל מדירות להשקעה וכלה בנדל"ן מסחרי או בנייני מגורים שלמים. בכפוף לסוג הנכס המניב, הבינו היטב מהם התשלומים השנתיים או החד פעמיים שעשויים להיות כרוכים במעמד הבעלות עליו.

3.     הבינו את היקף ההשקעה שברצונכם לבצע ואת תחזית התשואות הריאלית : בעוד שאנשי מכירות נוטים מן הסתם לאופטימיות יתירה, הרי שהמצב הריאלי עשוי להיות אכן טוב ויפה, ואנשים מצליחים להתפרנס מהנכסים אותם הם משכירים. נכסים מניבים הם אופציה מאובטחת יחסית להשקעה והמשקיע הופך לבעל של נדל"ן – וכאן עיקר השוני בין נכסים מניבים לבין השקעה בשוק ההון – ולקצב התזרים יחד עם המימון אם נדרש השפעה על חישוב התשואה, כמו גם לנוכחות שוכר קיים או לביקוש הכללי באיזור בו אתם חושבים לרכוש נכס כלשהו.

למידע נוסף גלשו לאתר חברת GHG השקעות נדל"ן בארצות הברית 

בנייה ירוקה

אדריכלות ובנייה כחלק משימור הסביבה.

---

שיכון ובינוי בנייה ירוקה

טביעת הרגל הסביבתית הבולטת ביותר של האדם היא הבנייה. מאז ומתמיד שינה האדם את סביבתו והתאים אותה למגוריו, אך אוהל קש תפור ביד הוא שינוי אחד, ומגדל מגורים יוקרתי או איזור תעשייה בנוי הם שיוני בקנה מידה עצום. דמיינו את מספרי בני האדם והשטחים הבנויים בעולם – ותבינו מדוע בנייה ירוקה היא צו השעה, וכיצד היא החלה להפוך למגמה המובילה בשוק הבנייה בארץ.

מהי בנייה ירוקה ?

---

בנייה ירוקה הוא השם שניתן לבנייה המתחשבת באיכות הסביבה ובמשאבי כדור הארץ ומעניקה דגש רב לקיימות, שימור משאבי הטבע וניצול נכון ומקסימלי של אלו שבשימוש, הפעלת תקן המתחיל בתכנון הפרוייקט, ממשיך בניהול הבנייה עצמה, מפינוי הפסולת ועד חומרי הבינוי – ולבסוף מעניק דירה חדשה שהיא בית ירוק לכל דבר, הן כאשר המדובר במגדלי מגורים והן כאשר המדובר בבתים פרטיים, קוטג'ים וכד'. בנייה ירוקה חלה על כל סוג בניה שהוא, לרבות מבני תעשייה וציבור, וכיום מתפשטת לתחומים אלה יותר ויותר.

---

תכנון של פרויקט נדל"ן ירוק משלב את המיקום הספציפי של המבנה או המבנים העתידיים והתחשבות בכל הסובב אותו – משאבי טבע ונוף, סוג הקרקע וכיווני הניקוז, מצב השמש ומשטר הרוחות, צירי התנועה ועוד – הכל מתוך מחשבה בסיסית אך מתקדמת כאחד של יעילות והתייעלות. קיימות באה לעולם בזכות ההבנה הזו, ובתקווה תזלוג לכלל תחומי חיינו. לעת עתה אנו שמחים על כך שהיצע הפרוייקטים שנבנו בדרך של בנייה ירוקה מתרחב, ואין ספק שזהו אחד מגורמי המשיכה של משפחות צעירות.

רוכשי הדירות הצעירים יותר כיום [ מבין סקלת  הרוכשים ] מודעים היטב לחשיבות האספקט של שמירה על כדור הארץ היטב, ובני הבית הצעירים כבר מחונכים ברוח זו במסלול הלימודים שלהם. הדרישה הציבורית לבנייה ירוקה היא זו שמקדמת את התחום לא פחות מאשר רצונן של חברות הבנייה המובילות לזכות בתו התקן הירוק. בשורה התחתונה מתקיימת גם כדאיות כלכלית – שכן ניצול אנרגטי והתייעלות אנרגטית מובילים לשביעות רצון גבוהה בזכות הפחתה ישירה בעלויות התפעול של בית ירוק, לבד מתהליך הבנייה הנקי והחכם. 

---

---

ערכן של דירות ירוקות נותר גבוה יותר בשל מאפיינים אלו ונוספים שעיקרם הם 'איכות גבוהה', והם ששולטים כיום בבנייה המודרנית בישראל.
למידע נוסף גלשו לאתר - חברת שיכון ובינוי