תחזוקת בריכות שחייה פרטיות עלויות הקמה והתחזוקה שוטפת של בריכה פרטית

תחזוקת בריכות

תחזוקה אפקטיבית וחסכונית של בריכה מתחילה בתכנון מושכל ונכון שלה. על אף העדר פיקוח ממלכתי של בריכות שחייה פרטיות הן צריכות להיבנות ולהיות מתופעלות על פי פרמטרים שקבע משרד הבריאות. האינטרס של הקפדה על פרמטרים אלה הוא, בראש ובראשונה, של בעלי הבריכות.

תחזוקת בריכות שחייה עלויות ?

לעיתים, תחזוקת בריכת שחייה עולה על סכום ההשקעה הראשונית אותה הקצבנו לבנייה. כדי לא להיתקל בסיטואציה בה אנו משלמים ביוקר עבור תחזוקת בריכת שחייה, רצוי להשקיע בתכנון ובבנייה ולא להתפשר על הזול ביותר.

תנאי הכרחי ראשוני לתחזוק נאות של בריכת שחייה הוא – הקפדה מרבית ומיטבית על תברואה והיגיינה, כדי למנוע היווצרות חיידקים העלולים לגרום למחלות. התחזוקה מתבצעת על ידי ניקוי המים גם באמצעים ידניים, כגון שימוש ברשת, וגם באמצעים מכאניים, כגון רובוט ייעודי לניקוי קרקעית הבריכה.

בריכות שחייה ציבוריות 

על מנת לתחזק בריכה ציבורית נדרשת מערכת סינון גדולה ואפקטיבית, ובה בעת על האחראי על תחזוקת הבריכה לוודא כי מימיה צלולים. ניתן לדעת זאת על פי מראה העיניים: אם פני המים צלולים, ניתן ללמוד לפיהם כי מערכת הסינון והסחרור תקינה, בעוד אם הם עכורים וניכרים בהם סימני לכלוך, אות וסימן ברורים הם להעדר ניקיונם.

סוגיית האחריות על תחזוקת בריכות

אין עוררין על ההכרח לייחד זמן ומשאבים לתחזוק הבריכה ברמה הגבוהה שבה  צריך להימדד אופן תחזוקתה. הואיל ובעלי בריכות שחייה פרטיות הם, על פי רוב, עסוקים וטרודים בענייניהם, ראוי ורצוי להפקיד את מלאכת תחזוק הבריכה בידי מפעיל בריכה מוסמך. כך או כך, עם איש תחזוקה מקצועי או בלעדיו, על בעלי בריכה לשמור על ניקיונה ולבחור את חומרי הניקוי הייעודיים הנכונים ולהשתמש בהם במינון הנדרש על פי גודל הבריכה וכמות המים בה.

מי מאתנו שבילדותם הרבו לשהות ולשחות בבריכות  שחייה ציבוריות, בעיר ו בקיבוץ, ודאי זוכרים את עיניהם הצרובות  מכלור, שהוא חומר חיטוי הרווח בשימוש לתחזוקת בריכות. שימוש בכלור נדרש לצורך מהילה בהם של חומצה הידרו כלורית הקוטלת את החיידקים במים. חומר נוסף שמשתמשים בו הוא HP המסייע לשמור על עמידות הציוד בבריכה, מונע גירויים בעור ומסייע לשימור הכלור לפרק זמן ארוך ולכן גם על האפקטיביות שלו. גם השימוש בחומר זה צריך להיות מידתי, הואיל ומינון גבוה מדי שלו עלול לגרום להיווצרות אבנית ולהאצת תהליך הבלאי של הציוד.

חשוב לדעת: 

1.    שימוש במשאבת הבריכה לצורך סינון המים צריך להימשך ברציפות 10 שעות ביממה.

2.    כלור הוא חומר רעיל ונפיץ, לכן יש לשמור אותו, הרחק ממקור אש, מחום וכמובן- מילדים, במקום סגור וקריר.

3.    רצוי למדוד את רמת ה- PH והכלור מדי שבוע ולהוסיף במידת הנדרש.

4.    חשוב למדוד את רמות הלחץ במסנן ולשטוף אותו במידת הצורך.

5.    חשוב לבדוק האם הבריכה מאבדת מים יותר מאשר הכמות הטבעית הצפויה של איבודם כתוצאה מאידוי.

6.    אם אתם מתחזקים את הבריכה בעצמכם, בכל מקרה של תקלה חשוב לקרוא למתחזק בריכות מקצועי.

המאמר בחסות מאמרים. מהחברות המנוסות והמובילות בארץ בבניית בריכות שחיה ביתיות והתקנת כיסויי בריכה חשמליים.
מאמרים נוספים באתר המאמרים

שכחתם את מפתחות הרכב בחניה?

שכחתם את מפתחות הרכב בחניה? 

השימוש במונח פורץ רכבים נעשה פעמיים, בדומה למילה חבלן : כפי שיש חבלן משטרה וחבלן מטעם עצמו שבא להזיק, כך יש פורץ רכבים מקצועי שהוא מנעולן מוסמך וכן פורץ רכבים שהחליט פשוט להתפרנס ממקצוע לא חוקי.

שכחתם את מפתחות הרכב? האישה מחכה לכם בחדר הכושר ואתם מחפשים במחסן הפלסטיק כלי לפריצת הרכב? במאמר זה נסביר על כללים פשוטים במצבים אנושיים כמו שכיחת מפתחות הרכב. ההבדל הברור בין השניים לא מונע מהעבודה שלהם להתערבב מדי פעם : פורץ רכבים שניסה לפרוץ לרכב והרס בו חלקים שונים במערכת האזעקה או הנעילה למשל, יחייב אתכם להזמין מנעולן שגם הוא פורץ רכבים על מנת שיתקן את נזקי הפריצה. ככה זה בחיים – הכח ההורס והכח המתקן – ובמקרה זה אנו שמחים שאנו מכירים מנעולן באזור שלנו – לדוגמא למתגוררים באזור גוש דן ותל אביב הרי שקל למצוא פורץ רכבים במרכז, כך שאתם מסודרים : רק שימו לב שלא סידרו אתכם איכשהו, והקפידו להזמין פורץ רכבים מוסמך ובעל תעודה.מאמר נוסף ניתן למצוא כאן. 

כך תזמינו את הפורץ המוסמך לחילוץ רכב

רכבים פרטיים ומסחריים כאחד נתקלים פעמים רבות בבעיה המשביתה אותם ואינה מאפשרת להניע את הרכב. המקרים הנפוצים הם כשל כלשהו במערכת מניעת-ההנעה, האימובילייזר, בכל תצורה שהוא בה בין אם המדובר במערכת המנתקת את משאבת הדלק, מערכת בשילוב איתוראן או פוינטר וכד' ומערכת עצמאיות אחרות : כשל באימובילייזר מותיר בכל יום אנשים אובדי עצות מול רכבם, וכאן נכנס לתמונה פורץ רכבים מוסמך שמעניק חילוץ רכב בדרכים שונות, לעיתים על ידי תיקון בשטח ולעיתים בדרך אחרת המאפשרת תנועה והמשך נסיעה במידת האפשר.

כשאתם יוצרים קשר עם פורץ רכבים וודאו כי הוא כשיר ומוסמך לכל פעילות חילוץ רכבים שיכולה להידרש ממננו והבינו מהו היקף העיסוק וההתמחות שלו. הקפידו לבקש ממנו להציג בפניכם תעודת הסמכה – זהו שלב אחד בהבנה שמולכם פורץ רכבים מקצועי ולא עוד פורץ לרכב. תעודת מקצוע עם תמונה יחד עם אחריות על העבודה וחשבונית וקבלה בגין העסקה הם המאפיינים הבאים של מנעולן מוסמך באזור המרכז שיסייע לכם לכבות או לנטרל את האזעקה ברכב, למשל.

תקלות המחייבות הזמנת פורץ רכבים הם פשוטות פעמים רבות וכוללות אובדן המפתח – לרוב יחד עם כל צרור המפתחות. אבדן מפתחות והזמנת מנעולן הוא סיבה שכיחה אך ודאי לא תתפלאו לשמוע שגם בטרייה שנגמרה בשלט של הרכב מצריכה את אותו חילוץ בשטח והנעת הרכב : ואם הבטרייה של הרכב, דהיינו המצבר, מסתיים, הרי שמערכות אזעקה לרכב בנויות להישאר דרוכות ומצריכות מנעולן מוסמך לרכב. 

מחסן פלסטיק

לקוחות מספרים : למה קניתי מחסן פלסטיק, למה ייעדתי אותו ומה הטיפים שלי

רווית ושולי : עברנו לבית עם גינה ואחד החלומות בראש היה מחסן פלסטיק לגינה יפה וחדש בו מלכתחילה נסדר את הכל. המליצו לנו לקנות מוצר כחול לבן שכן היצרנים בארץ מבינים היטב את הדרישות הגבוהות של השוק הישראלי ורכשנו מחסן PVC  מעוצב לגינה מחברה ישראלית שמייצרת לכל העולם – וגם לתעשייה, ככה הרווחנו מוצר בסטנדרט הכי גבוה. קנינו אותו בשביל הגינה ובאמת שמנו אותו שם אבל ככל שחלף הזמן מצאנו שאנחנו עושים בו שימוש בתור בוידעם והוא התמלא. אז הפכנו אותו באמת לבוידעם שיש באזור המרפסת ולגינה קנינו מחסן פלסטיק חדש. והטיפ ? "קנו מוצר איכותי, כי הוא יישאר אצלכם 30 שנה, זה הזמן לשחרר קצת את הארנק כי זו רכישה של פעם בחיים לפעמים".

אמנון ושגית :  קנינו מראש את המחסן בתור חדר אכסון או מחסן ביתי. הוא אמנם יושב מחוץ לבית אבל בחרנו מחסן מבודד שעמיד לפגעי מזג האוויר, כך שנוכל לשים בו כל מה שתפס מקום באזורים החשובים. היום יש בו מכונת כביסה, כל קופסאות השימורים, רדיאטור, מכסחת דשא וגם שקי אדמה גננית וציוד גינון שלנו. זה פתר לנו הרבה בעיות של אכסון ובעיקר דברים שפינו מקום במטבח, דברים שהשימוש בהם יותר נדיר. טיפ ? "מקמו את המחסן קרוב לבית ליד נקודת חשמל ודאגו לקנות מחסן פלסטיק מבודד שתוכלו לעשות בו שימוש רחב ללא חשש".

ארטיום וקיירה : צחקנו על זה שקנינו מחסן לגינה בלי שיש לנו גינה. אנחנו בדירת שני חדרים וסלון וכשנולד הילד הבית התמלא בצ'יק, ככה שחיפשנו מחסן פלסטיק לשים במרפסת ומצאנו את הכי גדול שיכלנו להציב. קשה לתאר כמה זה נוח כי זה מקביל לבנייה של עוד חדר שלם בבית, תוך חצי שעה. העברנו למחסן באופן מסודר כל מה ששייך לשם והתפנה לנו הבית מאוד. שמנו שם הכל בזכות מדפים נוחים, מכלי אירוח של המטבח ועד לבימבה של הילד, קערות פלסטיק גדולות, לול מקופל ועוד דברים ששומרים לילד הבא. 

טיפ ? "לקנות הכי גדול שאפשר".

מידע נוסף באתר המאמרים

בחירת מחסן לגינה

מחסן גינה  

היתרון הגדול של מחסן גינה הוא הניידות שלו. לצד שטח האכסון החדש, לצד הסדר שנוצר והנוחות יחד עם העמידות לאורך המון שנים, העובדה שהמדובר במוצר יביל, נייד, מעניקה לו את הנוחות המקסימלית ואת היכולת ללוות אתכם לאורך שנים בדירות, בתים ואתרים שונים, גם כאשר מחסן גינה הופך להיות חדר אכסון נוסף בבית.

מחסני גינה רבים מוצאים את עצמם במרפסות של בתים רבי קומות, וזאת הודות לעובדה שכיום מיוצרים מחסנים מפלסטיק ברמת בידוד גבוהה במיוחד, עד שהיכולת לעשות בהם שימוש התרחבה ממזמרות וכלי עבודה של גינה במקורם לחפצי בית רבים שתופסים הרבה מקום ואין מה לעשות איתם.

פתרונות איחסון לגינה - מחסן גינה מפלסטיק

הפתרון של רכישת מחסן גינה במחיר טוב מעניקה לנו באמת ובתמים חדר מזווה או בוידעם נוסף. בוא נשים בצד רגע את החברה המסודרים ביותר ונחשוב על רובנו : איפה שמים את קרש הגיהוץ שממתין לתיקון, הרדיאטור, מזרון האורחים, מתלה הכביסה הנוסף, קערות פלסטיק גדולות לימי חג ומועד – כל אלו מוצאים היום בית חדש בתוך מחסנים שבשמם הם מחסנים לגינה, אבל בישראל הם הפכו למשהו שונה לחלוטין.

בחיפוש אחר מחסן הגינה הטוב ביותר אנו נדרשים להתמקד' בתוצרת הארץ. ישנם מחסנים מעולים המגיעים מייבוא אך לא בהם נעסוק היום, שכן לרוכשי תוצרת ישראל יש סיכוי טוב יותר לקבל מוצר שעונה על כל הקריטריונים של מזג האוויר בארץ – ובעיקר מדובר על השמש הישראלית חסרת הרחמים, שקרני ה-UV שלה מכלות כל, וכן מובטח לרוכשים מיצרן ישראלי בעל מוניטין לזכות באחריות מכובדת ובגב שמציע יצרן מכאן, כמו גם ביכולת לשפר, לשדרג ולשנות את המחסן פלסטיק שלכם בכל דרך.

על מה לשים את הדגש בקניית מחסני גינה ?

אז פתחנו במקום הייצור ונמשיך אל תו התקן, שניהם לרוב הולכים יחד. חשוב להיזהר ממוצרים מיובאים בעלי מחיר זול מדי, שאמור לעורר חשד. כיום נעשה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות של הזרקת PVC  ובניית מגוון רחב של פרופילים וגדרות פלסטיק המשלבות מתרכובות פלסטיות משוללות, פרי מחקר ופיתוח שנועד להעניק למוצר חסינות ואיתנות מובנות. מוצרים זולים עלולים להתפרק תחת קרני השמש די מהר, בעוד שמוצרים 'אמיתיים' יעניקו לכם המון שנים של שימוש ללא פגם. גם אם יש הבדל רציני במחירים, נטיית הלב צריכה לכוון אתכם לקראת השקעה יותר מאשר חסכון משתי סיבות :

1.     אנו קונים מחסן גינה על מנת שיישאר למשך הרבה מאוד שנים : עשור זה קטן עליו. כשאנו מבצעים רכישה לטווח זמן ארוך, בשונה מרכישות רגילות, הרי שחסכון עלול לעלטות לנו ביוקר בצורך להחליף את המוצר מהר מכפי שציפינו – ובוודאי שבכל הנוגע לגבי הסיפוק לשנון מאותו מחסן גינה. לפיכך, ברכישה לטווח ארוך, יש להסתכל אחרת על התכנון הכלכלי – וכמובן להיעזר במנגנוני תשלומים, קניית מחסן גינה במבצע סוף שנה תחילת שנה וכנ"ל.

2.     עדיף לקנות את המחסן הכי גדול ההגיוני שנוכל להציב : שתי הסיבות הללו משלימות אחת את השנייה שכן מחסן גינה גדול משמעותו גם מחיר גדול יותר, אך זוהי טעות שרבים מבצעים כאשר הם בוחרים מחסן PVC : הם קונים בדיוק את הגודל הדרוש ולא מבינים איך התמלא המחסן בערב אחד. השימושיות מכתיבה זאת, ומובטח לכל אחד שמהר מאוד היא תפתה גם אותו לעשות שימוש במחסן הגינה שלו לצרכים נוספים, וכך נעלמות להן מהבית כל קופסאות הקרטון שאנו שומרים, אריזות גדולות, ארגזי כלים, מכשירי כושר שממתינים לשעת הכושר ועוד.

סיכום והמלצות על מחסני הגינה הטובים ביותר :

הבנו מדוע כדאי לנו להשקיע יותר ממה שחשבנו גם בגודל וגם במחיר. התפוקה תהיה שווה את זה, וזה נאמר באחריות. משפחות גדולות ורכוש נצבר והכל הולך אל מחסן גינה יוקרתי שממתין ואינו מושפע מפגעי מז"א, מרטיבות ואינו דורש תחזוקה : זו הסיבה העיקרית לקנות מחסני גינה מפלסטיק שאינם דורשים תחזוקה ונותנים ראש שקט. השלב הבא במסורת ההשקעה והרכישה של המחסן הכי טוב ישי לגינה היא חשיבה על שימוש בשטח החדש לא רק לצרכי אכסון כי אם גם לצרכי  עבודה -0 בדומה לכל סדנא שהיא, ועם כל הנוחות של מקום חיצוני מאוורר. על מחסן לגינה עם תקרה שקופה כבר שמעתם ? 

מבנה פלסטיק לגינה

הקמת מבנה פלסטיק לגינה : שאלות ותשובות

השאלה הנפוצה ביותר היא האם מבנה פלסטיק לגינה דורשת רישוי. התשובה הכללית על כך היא – תלוי. מבנים שונים ומחסני פלסטיק שונים, גדלים שונים, גובה ונפח שונה – ומועצות, עיריות ורשויות שונות, לצד שכנים שונים וגינות שונות – מונעים מאתנו לתת על כך תשובה חד משמעית.

חוקיות הצבת מחסן פלסטיק בגינה - רישוי 

בכל הנוגע להצבת מחסן פלסטיק גדול בגינה, הרי שלרוב אין צורך ברישוי מסוג כלשהו. מצב כזה קוסם לרבים שרוצים מבנה פלסטיק לגינה ומעניק להם פתרון מן המוכן. פרט לשימוש בו בתור מחסן, מבנה פלסטיק לגינה יהיה אחד המבנים האיתנים אך הקלים בו תפגשו בחייכם. החומר הפלסטי הוא כל מיני סוגים של פלסטיק עמיד יחד עם pvc  אשר לבסוף לאחר בדיקות נבחרים כדי לשמש לטובת ייצור של מבנה פלסטיק לגינה. כל משתמש בוחר לעצמו את הצרכים להם מיועד המבנה, וכאן מתחיל החיפוש אחר התצורה המתאימה ביותר, החומרים הכי עמידים שיש והקונפיגורציה , או המודולאריות שהמבנה מציע לנו.

"הסדנא" : רבים מחפשים מבנה פלסטיק לגינה כדי לעשות בו שימוש בתור סדנת עבודה קטנה, והמחסנים של היום מציעים אטימות גבוהה למים וגשם ובכלל, ניתן ליצור מהם עצמם צריף משובח עם תקרה שקופה, כך שהאופציות לטובת איך ייראה המבנה מבפנים הן מגוונות יחסית. אין דין צייר כדין צורף לצרכי השולחנות והמדפים וחלוקת החלל מבפנים, ואין דין מחסן לגינה שאמור להכיל גם מכסחת דשא כדין מבנה פלסטיק לגינה שיכול לשמש אתכם בתור חדר נוסף בבית. זוהי בעצם המהפכה הרצינית והיא עונה על השאלה איך מקימים חדר נוסף בבית מבלי להיזקק לאישורי בנייה. זוהי התשובה הטובה ביותר מכמה סיבות :

1.     עמידות : גדרות פלסטיק PVC  גדרות פלסטיקהם מהחומרים העמידים ביותר שיצר האדם אי פעם, מבנה פלסטיק לגינה שצריך להתמודד עם קיץ היסטרי וממושך של שמש וקרינת UV  אולטרא-סגולה ישירה הוא מבנה קשוח ועמיד במיוחד, ויש כאלו – האיכותיים ביותר – שיעמדו בכך למשך שנים ארוכות, עשור או שניים לפעמים – בתלות במרכיבים נוספים. ולפעמים יותר. העמידות בהשוואה למוצרי ברזל או עץ מנצחת בפערים ניכרים. מבנה זה עתיד לשהות בחוץ ומכאן שיהיה חשוף לעמידה במים בחורף ולשמש בקיץ. בעוד שהברזל יעמוד בקרני החמה [ אך אולי הצבע שעליו יתקלף וידרוש תחזוקה, מה שלא קיים במחסן פלסטיק איכותי ], הרי שבחורף ובהיעדר תחזוקה עתיד הברזל להחליד ולהתחיל להגיב לסביבה. צבע מתפורר, חלודה ושינוים אחרים מאיצים את הבלאי – ולחילופין דורשים שימון או צביעה. בשלב זה הפלסטיק עמיד לחלוטין וכלום לא פגע בו. נעבור להשוואה למוצר עץ וגם כאן המים עלולים לעשות בו שמות – עץ העומד במים יפתח ריקבון, יתנפח, יתעוות ועוד, אבל כאן נכנסת גם החמה לרשימת המפגעים שכן קרני השמש פוגעות בעץ, מייבשות ומחלישות אותו. המראה של מחסן עץ הוא יפה, אך כדי לשמר אותו במצב ראוי תזדקקו ללא מעט השקעה בצבע וציפוי, הגנה וייבוש, לכה וכד'. מבין כל אלה, מבנה פלסטיק לגינה עמיד במיוחד יגיע רק מתחום הפלסטיקה המתקדמת, והוא זה שיציע לכם 'פטור מעלויות אחזקה', אפס חשש מריקבון, עמידות מלאה בשמש – וגם אם הוא יעמוד במים לא יגרם לפלסטיק כל נזק.

2.     שימושיות : מבנה פלסטיק לגינה יעניק את מירב השימושיות שלו שכן מצד אחד הוא נייד ומצד שני הוא מודולארי : זה אומר שאתם יכולים לפרק אותו ולהעביר אותו מהמקום בכל עת, וכך לעולם לא תיתקעו לא איתו ולא בלעדיו – מחסני פלסטיק רבים מגיעים לבתי דירות למיניהם בתור חדר אכסון וסדר במרפסת, והמראה הזה מוכר לנו משך שנים. הסעיף המודולארי מעניק לכם את היכולת להרחיב או לשנות את המבנה, לצרף אליו חלקים או לחדש חלקים אחרים, לשנות את המדפים מבפנים, להציב שולחן עבודה ועוד.

3.     אחריות לטיב המוצר : מבנה פלסטיק לגינה יציע לכם את העמידות והשימושיות יחד עם המודולאריות שתסייע לכם, אך חשוב לזכור כי יש הבדלי טיב ניכרים בין המחסנים השונים ובין מבני ומתקני הפלסטיק, כמו גם גדר מפלסטיק. באופן כללי יש המלצה על רכישת מוצר שיוצר בארץ ויש לו אחריות יצרן ראויה. בררו את התנאים הנ"ל ואז תוכלו לצאת לדרך של השוואת מחירים לפני קנייה בחיפוש מבנה פלסטיק לגינה הכי טוב שמתאים לצרכים שלכם.

למידע נוסף גלשו לאתר  הבא: www.minrav-plast.co.il

נדלן בארה"ב

רכישת נדל"ן כאפיק השקעה : בעד

סעיף זה יהיה קצר מאוד שכן הוא כללי ובבחינת מבוא לנושא המרכזי של נדלן בארה"ב כולה, אך בראש ובראשונה אם אנו נדרשים לתת מענה של כן-או-לא, הרי התשובה היא כן : במקרה הגרוע ביותר של השקעת נדלן סבירה, ילדינו ירוויחו הון. במקרה הטוב, נעשה זאת אנחנו. השקעות נדל"ן בארה"במושכות ישראלים רבים בתור אפיק השקעה וגם עליו ישנן מגוון דעות, לפחות כגודל מגוון הפרוייקטים המוצעים, שכן אין דין רכישת דירה להשקעה בניו יורק בדין אותה דירה ביוסטון : סוג הנכס להשקעה רלוונטי, התשואות המשתנות וההוצאות הקבועות, האם המדובר בהשקעה בנכסים מניבים או נכסים מסחריים או שוק של רכישת דירה להשקעה במגמה להשכיר אותה ?

נדל"ן בארצות הברית, דירות להשקעה ונכסים מניבים

מושג הנדלן בארה"ב רחב לפחות כמו רוחבה של הארץ הענקית הזו, ומגוון ומשתנה ממדינה למדינה. אין דין קרוליינה כדין ג'ורג'יה, ושתיהן שונות ממישיגן או ורמונט. המגוון העצום של נכסים ושל נדלן בארה"ב מעניק למשקיע הפוטנציאלי יכולת למצוא מכרה זהב והזדמנות לעשות כסף אמיתי. ישנם ישראלים שמצאו תשובה לשאלה איך עושים כסף בהזדמנות עסקית טובה, והם פנו אל אפיק ההשקעה הכי עתיק שיש – השקעה בנדל"ן. כאשר נשאלת השאלה האם לקנות בית בארצות הברית, ישנם כבר סוגים רבים מאוד של תשובות נכונות אפשריות, ולפיכך דרוש קו מנחה מסויים המדבר על מצב השוק הספציפי בנכון לאותה מדינה, עיר, שכונה ורחוב : דעו כי רמת הבנה אחרת עלולה להיות גורם סיכון להשקה שלכם, וההמלצה היא להבין פיזית איך נראה ומתנהג הרחוב, מי הם השכנים ומהי האוכלוסייה, מהם השירותים הניתנים בקרבת מקום ומהי ההיסטוריה שלך התמחור עבור נכסים להשקעה באזור. נדלן בארה"ב יכול להציע מגוון מחירים רחב המשתנה באופן די דרסטי במרחקים קצרים מאוד – בדיוק כפי שהמחירים יורדים במרחק של שעת נסיעה מלב תל אביב מזרחה, למשל.

ישנם מספר דברים אותם חשוב לוודא אם אתם מתעניינים בביצוע השקעת נדלן בארה"ב,

אך קשה להעביר את כל הרעיון מבלי להיוועץ אישית באנשי מקצוע בתחום, ומכאן ההמלצה היא ראשית כל להיעזר בצוות של חברת נדל"ן המתמחה בביצוע השקעות וקניית נדלן בארה"ב ומתמחה בשוק האמריקאי, לרבות שותפות או רישום בארה"ב יחד עם גופי חוק ונדל"ן מקומיים מובילים : בחרו את הנציג הישראלי שלכם בארה"ב באופן כזה שיעניק לכם ראש שקט לגבי ההשקעה לשכם, ועל מנת לעשות זאת עליכם להבין את ההוצאות הכרוכות בבעלות על נדלן בארה"ב לצד הכסף שאפשר להרוויח.

מגמות מרכזיות ודרכי פעולה מומלצות – צעדים ראשונים בתחום

     וודאו כי אתם עובדים מול חברה ישראלית וותיקה ואמינה, בעלת מעמד חוקי מלא ורישיון לפעול כנדרש הן בארץ והן בתחום נדלן בארה"ב.

     נסו להתעניין לעומק ולהגיע עם שאלות מוכנות מראש לגבי טיב הנכס בכל רמות הפירוט החל מהמדינה ועד לרחוב בו ממוקם הנכס. נסו להגיע למידע על תנועת השוכרים, למשל, ועל מחירי סגירת העסקאות באזור.

     ודאו כי בחישוב התשואה הנכם מקזזים מראש שורה של הוצאות קבועות שאמורות להיות מפורטות. תכננו את העסקה שלכם מבחינה כלכלית לפי תשואה נמוכה יחסית על מנת להותיר בידכם תמיד שולי רווח שיהוו את התשואה הטובה.

     עקבו אחר המחירים למכירה. בכל שלב שהוא תוכלו לממש את הנכס שלכם, והמלצה זו מגיעה מאחר ולאורך זמן ארוך – ולמעשה מאז שנת 2009 בה התרחב המשבר הכלכלי, מחירי הנדל"ן בארה"ב ירדו לרמה בה הם הפכו להשקעה אטרקטיבית עבור כל מי שרואה בנדל"ן באמריקה דרך ראויה להשיג תשואות נאות על הכסף.

     נסו להתרשם ממקור ראשון מהנכס שאתם מעוניינים ברכישתו, במידה והדבר אפשרי. נסו להגיע למקום בעצמכם ולהתרשם מרכישת הבית : וכאן בעצם מתבלט ההבדל בין קנייה בארץ לבין השקעה בנדל"ן בארה"ב, שכן בארץ את היכול לנסוע חצי שעה ועדיין להישאר בדירות בטווח שמתחיל במיליון וחצי, ואילו נדלן בארה"ב מעניק לך כבר עבור סכום ריאלי של כ-40-60,000 $ הזדמנות להפוך ולהיות בעליו של נכס מניב בארה"ב בבעלות הפרטית שלך ולהתחיל ליהנות מהתשואות.

בישראל פועלים בהצלחה מספר גופי ההשקעה אשר ההתמחות שלהם היא נדלן בארה"ב וכדאי להאזין לאנשי השטח שלהם. בפגישות אלו לומדים הלקוחות על ההזדמנות להשקעה בתחום ועל הנדלן באמריקה באופן כללי. זהו שוק מרתק המעניק אופציות טובות להשקעה ולתשואה גבוהה – רבים מצאו בכך דרך זולה לעשות רווחים חוקיים וכשרים.

שיכון ובינוי ישראל - קבוצת אריסון על קיימות

קיימות - חברת שיכון ובינוי ישראל

ההתייחסות לנושא של קיימות בהקשר האקולוגי שלו היא מחד גיסא דבר וותיק ואף עתיק, ומצד שני נושא טרנדי וחדש בשיח הציבורי. קיימות וההבנה שלה קיימות בקרב בני המין האנושי מזה אלפי שנים באופן כתוב ומתועד, וכנראה שהבנת המושג התקיימה עוד מלפני כן. נבהיר אותו : קיימות היא דרך תבונית לשימוש במשאבים באופן שישמור על יכולתם להתחדש מעצמם. זה שפוט מאוד : אם יש לכם בריכת דגים למאכל ויש בה שני זכרים ושני נקבות, הרי שאם תאכלו את שתי הנקבות, הבריכה שלכם לא תוכל להתחדש יותר. זוהי דוגמא לקיימות בקנה מידה פשוט, כאשר בטבע  הדברים מתרחשים באופן זהה – אלא בקנה מידה גדול בהרבה. הים התיכון נחשב למדבר בתחום הדגה לאחר דייג יתר בן עשרות שנים שפגע עד מאוד ביכולתו להתחדש בטווח הזמן הנראה לעין.

 דיג שנעשה ללא הבחנה הוא ההפך מקיימות : דייג שכזה פוגע בלהקות, מכחיד דורות ומאט עד מאוד את קצב ההתרבות עד שכל שינוי קטן משמעותו הכחדה – כמו בדוגמת הבריכה שלנו – וכולנו מכירים מינים שהוכחדו מן הטבע מסיבה זו.

מה זה קיימות ?

קיימות מתרחשת גם במסגרת חשיבה המבקשת לצפות את פני העתיד ולעסוק בתכנון נבון יותר בכל תחום שהוא – ואחד התחומים הראשיים הוא בנייה. בנייה היא הדרך בה משפיע האדם בצורה הכי ניכרת על הטבע סביבו, ובהקשר זה קיימות נושקת לחיי כולנו באופן יום יומי. בנייה אקולוגית, הידועה גם כבנייה ירוקה, נעשית כיום ביותר ויותר מדינות לנפוצה וגם מקומה של ישראל לא נפקד. קשה לדבר על קיימות מבלי לתת דעתנו לדרך רחבת ההיקף ביותר בה אנו מתמזגים עם הטבע – או נכון יותר ברוב המקרים, פוגעים בו – ויישום נכון של תהליכים המצמצמים את הפגיעה בכדור הארץ בזמן בנייה היא תרומה ממשית לפן הקיימות בעולם. ואין הכוונה רק למעשה הבנייה עצמו : קיימות היא גם שימוש נכון באנרגיה בהמשך והתייעלות אנרגטית, כזו שתבטיח שאין אנו עושים שימוש ביותר מהמינימום הדרוש לצרכינו.

פיתוח תשתיות ופיתוח קיימות -  החלחול של תהליכים אקולוגיים מתקדמים לאספקטים השונים של חיינו יעניק לנון סיכוי של קיימות במובן הכולל יותר, הנוגע למין האנושי כולו. אנרגיה חלופית ממקורות נקיים, בנייה ירוקה, דירות חדשות המתוכננות להיות יעילות מבחינת ניצול אנרגיה – כל אלו הם הצעדים בדרך.

למידע נוסף גלשו לאתר שיכון ובינוי מקבוצת אריסון